5 raisons pour vendre sans agence

Vendre sans agence ? C'est possible !

Vous vous demandez comment vendre sans agence ? Avez-vous déjà pensé au coaching immobilier ?

ImmoByVous vous permet de vendre votre bien avec les mêmes services qu’une agence immobilière mais sans la commission. Vous bénéficiez des conseils d’un professionnel tout au long du processus de vente. Il vous garantit une estimation au plus juste, un reportage photo de qualité ainsi que d’une bonne visibilité sur les plus grands sites d’annonces immobilières.

Retrouvez ici les 5 points forts qui nous différencient des agences et qui vont vous permettre de vendre sans agence.

Vendre sans agence

  • #1 Prix de vente juste : nous fixons avec vous le prix de vente selon les prix du marché. Un prix de vente juste permet de vendre dans les meilleurs délais.
  • #2 Nos prix sont fixes : il n'y a pas de mauvaise surprise. Nos prix sont connus à l'avance.
  • #3 Vous faites vous-même les visites : vous êtes la personne la mieux placée pour faire les visites puisque personne ne connait votre maison ou votre appartement aussi bien que vous. Les visiteurs apprécient de rencontrer le vendeur plutôt qu'une agence.
  • #4 Votre bien : vous restez maître de la transaction et vous rencontrez les candidats-acquéreurs
  • #5 Tous les services dont vous avez réellement besoin : vous choisissez et ne payez que pour les services dont vous avez besoin.

Vendre avec une agence

  • Les estimations gratuites sont souvent surévaluées dans le but d'attirer les canditdats-vendeurs dans les agences.
  • Commissions : elles sont généralement de 3,63% et comprennent la publicité du bien et la rémunération de l'agent.
  • L'agent immobilier fait la visite du bien mais sans pouvoir répondre à toutes les questions.
  • De nombreux biens : avec de nombreux biens à vendre, l'intermédiaire doit partager son temps et fixer ses priorités.
  • Avec suppléments : l'agent doit faire appel à de nombreux experts pour avoir tous les documents légaux (PEB, citerne,..) Tous ces services sont en supplément.

Vendre sans agence est-il plus risqué ?

Non, vendre sans agence n’est pas plus risqué. Car avec le coaching immobilier, vous êtes accompagné et conseillé sur les démarches légales à entreprendre et ceci tout au long du processus de vente. L’acte final de vente se faisant dans tous les cas en présence d’un notaire, c’est celui-ci qui vous garantira la rédaction des actes en bonne et due forme. 

Vendre sans agence mais avec un coach permet de s’assurer que le reportage photo et la rédaction de l’annonce attirent les bons candidats. Votre coach vous conseillera également pour pouvoir faire face à toutes les questions embarrassantes auxquelles vous risquez d’être confronté lors des visites. L’agent immobilier souffre parfois d’une mauvaise image pour les candidats-acquéreurs qui n’ont pas envie de payer les frais d’agence indirectement compris dans le prix de vente. Son discours trop bien rodé et trop commercial pourrait refroidir certains acheteurs. C’est pourquoi le coaching immobilier est le bon compromis entre la vente de particulier à particulier sans accompagnement et la vente par agence.

A noter également que ImmoByVous a ses propres certificateurs agréés par la région wallonne pour la réalisation obligatoire du certificat de performance énergétique (PEB). 

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Type de bien à vendre
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Estimation du juste du prix de vente

Un prix de vente le plus juste permet de vendre dans les meilleurs délais.

Sans commission

Nos prix sont fixes et sans surprise. Vous ne payez que pour pour les services dont vous avez réellement besoin : rédaction de l'annonce, photos, publication et panneaux de vente, certificat PEB, certification électrique,...

Nos services

Nous sommes à vos côtés tout au long du processus de vente de votre bien.

Vous restez maître de la transaction

Votre coach vous conseille en toute transparence et vous restez maître de toutes les décisions.

Comment vendre rapidement son appartement ou sa maison sans agence immobilière ?

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tarif coaching

Avec ImmoByVous, vendez votre maison à partir de 750€ TVAC

1 %
commission d'agence

Commission moyenne d’une agence immobilière en Belgique